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现金为王?这个乌镇“伯仲景区”向金融租赁公司融得3乌镇风景区

  原题目:现金为王?这个乌镇“兄弟景区”向金融租赁公司融得3亿 来看“售后回租”准绳范本

  【现金为王?这个乌镇“兄弟景区”向金融租赁公司融得3亿】5月25日,中国光大银行股份有限公司正在香港买卖所公布干系买卖通告。通告显示,同为光大集团旗下干系公司的北京古北水镇旅游有限公司以售后回租的办法与光大金融租赁股份有限公司缔结为期5年的融资租赁合同,个中租赁本金为3亿元,租赁利钱总额约为4607万元,租赁物是北京某景区修立步骤类资产。(券商中国)

  通告显示,同为光大集团旗下干系公司的北京古北水镇旅游有限公司(下称“古北水镇”)以售后回租的办法与光大金融租赁股份有限公司(下称“光大金租”)缔结为期5年的融资租赁合同,个中租赁本金为3亿元,租赁利钱总额约为4607万元,租赁物是北京某景区修立步骤类资产。

  售后回租是将自有资产出售,然后向买方租回利用,是资金融通的一种办法。此次两边买卖,租赁利率采用浮动利率,每年调解一次,以比来一次发表的同期LPR行动相应的利率根蒂,遵照两边商定的加减点数实施新的租赁利率。

  租期动手前,古北水镇需向光大金租一次性支出1500万元的手续费,即租赁物让渡价款的5%。租赁期满后,古北水镇可能100元百姓币的表面代价向光大金租购回租赁物。

  公然材料显示,古北水镇是位于北京密云区司马台长城脚下拥有北方风情的度假式幼镇。2010年7月,该公司由控股股份有限公司(下称“”)、乌镇旅游股份有限公司等四家公司合伙投资维护,目前行动简单大股东持有古北水镇30.97%的股权。

  因为中青旅被视为光大集团隶属公司,且光大集团现持有光大金租90%的股权,是以古北水镇与光大金租的此次买卖被视为光大集团干系买卖。现金为王?这个乌镇“伯仲景区”

  近年来旅游消费墟市呈现摇动和下滑,本年更是因新冠肺炎疫情发作,旅游合系家产面对厉肃检验。古北水镇此次融资3亿元,或与该公司近年来秉承的较大筹划压力相合。

  古水北镇官网先容,该公司总裁陈向宏同时也是乌镇旅游股份有限公司的总司理。据公然材料显示,中青旅同为古水北镇及乌镇景区的大股东,乌镇与古北水镇两家公司相合亲切。

  2020年1月,陈向宏正在2019年度乌镇景区客户答谢会上谈话称,“过去一年,乌镇景区和北京古北水镇景区,经受了消费下滑和墟市摇动的厉肃检验,可能说是两个景区开业此后咱们压力最大的筹划年度”。

  正在公司筹划方面,陈向宏提到,“要现金为王,高度珍贵企业的偿债材干和抗危害材干…咱们要警备应收账款和债务偿付材干的‘红线’,不新铺与后续交易无合的担子、不新投与主营干系不精密的项目,把企业资金危害降到最低”。

  就公司来日成长,他说,“咱们景区和观光社正在来日五年,都邑产生主体交易演变和转型。”据该公司官网先容,古北水镇来日将从细分墟市、仍旧流量、推广筹划周围等宗旨发力。

  此次融资勾当,为古北水镇带来了3亿元的现金,对付公司交易转型需求及抗危害材干,都供给了必然水准的资金保证。向金融租赁公司融得3乌镇风景区

  本年此后,受疫情影响,旅游合系企业面对强大的资金压力。因为旅游行业投资额度大,收回本钱周期长,庇护合系企业运作高度依赖旅客带来的现金流。面临旅游企业鲜明上升的融资需求,江苏、云南、新疆等地方当局、等出台了合系融资优惠战略。

  此次融资租赁买卖的出租人光大金租,近年来赢得了较大的成长。本年3月31日,光大金租总资产范畴冲破千亿元大合,抵达1014亿元,跻身金融租赁公司“千亿俱笑部”。

  官网显示,光大金租于2010年6月18日开业,是由出资90%,武汉新港维护投资开辟集团及武汉市轨道交通各出资5%,合伙出资设立的,注册资金59亿元百姓币。

  2019年终,光大金租资产范畴抵达950亿元,同比伸长30.6%;整年完成净利润超8亿元,同比伸长近50%;生意净收入超21亿,同比伸长超100%;完成不良“双降”和拨备“三升”,资产质地一连擢升,抵御危害材干明显巩固。

  据知道,光大金租紧要正在交通运输、根蒂步骤、城镇化维护、国度计谋新兴家产及光大集团“三大一新”家产范围发力,并通过正在航空修立租赁、车辆修立租赁、风电新能源直租等范围堆集的上风,公司资产范畴叠革新高,估计2020年终将冲破1200亿元。

  目前,我国金融租赁公司处于急速成长阶段,资产范畴较大,但也呈现了鲜明的分歧。

  据国行智库本年2月公布的一份叙述显示,目前73家金融租赁公司注册资金合计切近2500亿元,总资产范畴抵达3万亿元,个中以系旗下的金融租赁公司资产范畴最大,希罕是国有大行、国开行和股份行。个中,工银金融租赁、交银金融租赁和国银金融租赁,三家金融租赁公司总资产范畴均超出2000亿元。

  金融租赁任职周围寻常,紧要租赁物是固定资产,也是最能再现金融任职实体导向的金融行业。

  5月25日,寰宇政协委员、中国光大集团党委书记、董事长李晓鹏表现,金融租赁公司正在股权投资方面有交易需乞降天分上风,答应其展开股权投资有利于优化社会融资机合,成长多元化投资主体。

  李晓鹏创议,正在危害可控条件下,展开金融租赁公司股权投资试点,为楷模金融租赁公司股权投资堆集履历。